京都で住まいを探す前に知っておきたい5つのエリア特徴

京都での住まい探しを検討されている皆様、こんにちは。Kyo Realtyの不動産エージェントです。

京都は歴史ある古都でありながら、現代的な利便性も兼ね備えた魅力的な都市です。しかし、エリアによって特色が大きく異なるため、住まい選びでは地域の特徴を理解することが重要です。

今回は、京都で住まいを探す際に知っておきたい5つの主要エリアをご紹介します。

1. 京都駅周辺エリア - 利便性重視の方におすすめ

特徴：

• 新幹線・在来線・地下鉄・バスのハブ駅

• 大型商業施設「京都駅ビル」「イオンモール京都」

• 高層マンションが多く、都市的な生活環境

住環境： 京都駅周辺は交通の便が抜群で、大阪や東京へのアクセスも良好です。ビジネスマンや出張の多い方には特におすすめのエリアです。

家賃相場：

• 1K：6-8万円

• 2LDK：12-16万円

• 3LDK：18-25万円

2. 河原町・祇園エリア - 京都らしさを満喫したい方に

特徴：

• 京都の繁華街として栄える河原町

• 伝統的な祇園の街並み

• 高級料亭や老舗が軒を連ねる

住環境： 京都の文化を日常的に感じられる贅沢なエリアです。観光地のため人通りは多いですが、京都らしい生活を送りたい方には最適です。

家賃相場：

• 1K：7-10万円

• 2LDK：15-20万円

• 3LDK：22-30万円

3. 左京区（銀閣寺・下鴨周辺）- 静かで文教的な環境

特徴：

• 京都大学が近く、学生街としても有名

• 静かな住宅街が多い

• 自然豊かで落ち着いた環境

住環境： ファミリー層や静かな環境を好む方におすすめです。教育環境も良く、子育て世代にも人気が高いエリアです。

家賃相場：

• 1K：5-7万円

• 2LDK：10-14万円

• 3LDK：15-22万円

4. 右京区（嵐山・太秦周辺）- 自然と歴史を身近に

特徴：

• 嵐山の自然美を身近に感じられる

• 映画村などの観光スポット

• 比較的家賃がリーズナブル

住環境： 四季の変化を感じながら生活したい方にぴったりです。京都中心部へのアクセスも阪急・京福電車で良好です。

家賃相場：

• 1K：4-6万円

• 2LDK：8-12万円

• 3LDK：12-18万円

5. 伏見区 - コストパフォーマンス重視の方に

特徴：

• 京都市内では比較的リーズナブル

• 京阪本線で大阪へのアクセスも良好

• 伏見稲荷大社などの観光地も

住環境： コストを抑えながら京都生活を楽しみたい方におすすめです。大阪勤務の方にも人気が高いエリアです。

家賃相場：

• 1K：4-6万円

• 2LDK：7-11万円

• 3LDK：10-16万円

まとめ

京都での住まい選びは、ライフスタイルや予算、通勤・通学先を総合的に考慮することが大切です。各エリアにそれぞれ魅力がありますので、実際に足を運んで雰囲気を感じてみることをおすすめします。

Kyo Realtyでは、お客様のご希望に合わせて最適なエリアをご提案いたします。京都での住まい探しでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。